Prescripción Adquisitiva, Declaratoria de Fábrica e Independización familia Barrientos
saneamiento físico legal

En esta oportunidad nuestro equipo de profesionales conformado por Ingenieros Verificadores Catastrales, Arquitecta Verificadora Común y Abogado especialista en derecho de la propiedad se dirigieron al distrito de Santiago de Surco, Lima – Perú, para realizar el levantamiento topográfico del terreno (Ingenieros) levantamiento de la edificación – construcción (arquitecta) y analizar la documentación legal que cuenta la familia Barrientos para realizar la Prescripción Adquisitiva, Declaratoria de Fábrica e Independización de cada piso.

Los Ingenieros Verificadores Catastrales SUNARP realizaron el levantamiento topográfico del terreno con el fin, de elaborar los planos con coordenadas UTM georreferenciados para solicitar el certificado de búsqueda catastrales (CBC) en Registros Públicos; dicho resultado nos dará información registral actualizada del terreno (técnica y legal) cabe señalar que es importante para empezar cualquier proceso de saneamiento físico legal. Para ello utilizamos equipos topográficos con estación total que se emplea en la toma de datos.

La Arquitecta Verificadora Común SUNARP levanto la información del terreno y realizo la inspección ocular para elaborar los planos y memoria descriptiva para su visación ante la Municipalidad de Santiago de Surco según su TUPA para continuar con la prescripción adquisitiva; además, realizo el levantamiento de información de la edificación (construcción) existente y la distribución de los ambientes para elaborar los planos, verificación técnica y FOR correspondiente para la declaratoria de fábrica e Independización de cada piso.

Abogado especialista en el derecho de la propiedad reviso la documentación legal que cuenta la familia Barrientos para sustentar su posesión por más de 10 años (posesión pública, directa, pacífica y actuar como propietario) así como sus auto avalúos, recibos de luz y agua de los últimos 10 años, analizar el origen de la propiedad; demás, documentos que sustentan su posesión y análisis de partidas registrales, títulos archivados, tomos, etc. Todo documento registral sobre la propiedad para solicitar la prescripción adquisitiva de dominio.

Gracias a la familia Barrientos por confiar en nosotros, estamos contentos de poder ayudarlos a regularizar su propiedad – Saneamiento físico legal.

Contamos con más de 20 años de experiencia en saneamiento físico legal, además contamos con un staff de especialistas:

• Ingenieros Geógrafos Verificadores Catastrales SUNARP.
• Arquitectos Verificadores Común SUNARP.
• Abogados.