Independización de predios

Independización de predios consiste en la partición de una edificación o construcción en dos o en varias unidades inmobiliarias.

Por lo tanto, una edificación o construcción, en principio es una totalidad.

Por ejemplo, usted como propietario construyo diversos departamentos y ambientes; pero para los fines registrales deberá independizar cada departamento, tienda, garaje, depósitos, etc. En unidades independientes.

Además, cuando se independiza el propietario es dueño de varias unidades y áreas comunes, es decir, departamentos o tiendas, las cuales tienen escaleras, pasadizos, hall de distribución, etc. que son de servicio y uso común; conforme al reglamento de propiedad horizontal.

Es importante considerar lo siguiente:

• Solo se realizan en áreas construidas.
• Delimita el área de cada propiedad, lo que facilita la convivencia entre los propietarios.
• Facilita la venta de las Unidades Inmobiliarias elevando su valor de mercado.
• Se asegura la propiedad. Solo se puede prendar o dar en garantía un departamento o una tienda, sin afectar el resto de la edificación.
• Facilita que el o los propietarios den en herencia o de disponer a su sano criterio.

Es parte importante para el saneamiento físico legal de su propiedad.