¿Qué hago si tengo problemas con las medidas de mi terreno?

¿Qué hago si tengo problemas con las medidas de mi terreno? es una situación que ha pasado y puede pasar, antes de iniciar una compra o venta de una propiedad o un terreno es muy importante conocer e identificar si las medidas y el área son las mimas que indican los documentos de tu propiedad, esto porque muchas veces no coinciden con la realidad física (medidas tomadas en campo) y es importante en estos tiempos conocer si las medidas y área que tengo de mi propiedad están acorde con lo inscrito en los Registros Públicos.

Para poder saber si mi propiedad (terreno, lote, predio, casa, parcela) cuenta con el área y las medidas perimétricas tal como se indica en mi documento de propiedad, es necesario realizar un levantamiento topográfico para poder verificarlo.

Con el levantamiento topográfico podrás verificar de manera real si tu propiedad tiene las medidas y el área que figura en tu documento de propiedad, además también podrás conocer la orientación y forma correcta de cómo se encuentra situado con tus colindantes (vecinos inmediatos), y lo más impórtate podrá saber si te falta área o tienes área de más según se indica en tus documentos de tu propiedad.

Ahora viene la pregunta que muchos se hacen ¿Qué hago si las medidas y el área de mi terreno son distintas al documento de propiedad que tengo?, la respuesta es, se tendrá que realizar una rectificación de áreas y linderos, para que el área y las medidas perimétricas reales de tu propiedad, se registren en los Registros Públicos, garantizando la protección de tu propiedad.

Como veras, con el levantamiento topográfico se podrá determinar si una propiedad cuenta con el área y las medidas perimétricas que figuran en el documento de propiedad, asimismo una vez encontrado esta diferencia o discrepancia de áreas y medidas perimétricas podrás realizar la rectificación de áreas y linderos que garantizará eliminar una inexactitud registral y que los derechos reales de tu propiedad se encuentren protegidos en los Registros Públicos.

Contamos con más de 30 años de experiencia para apoyarte en el saneamiento físico legal de tu propiedad, en Véliz & Asociados contamos con profesionales calificados como arquitectos, ingenieros geógrafos y abogados.

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Gracias por su atención.