Usufructo

Usufructo o derecho de habitación se da cuando en vida los padres quieren solucionar cualquier futuro problema que se pueda dar entre los hijos en relación a sus propiedades, pero también desean continuar habitando en su casa.

Por ejemplo, un lote de terreno es ahora una edificación de 2 o más pisos o departamentos donde habitan los hijos y muchas veces construidos por ellos con autorización de los padres.

Del mismo modo, hecha la declaratoria de fábrica y la independización ha llegado el momento de entregar cada piso o departamento a sus hijos o herederos.

El código civil peruano permite disponer en vida mediante el anticipo de herencia, la compra venta o donación, incluir una cláusula denominada derecho de habitación la cual permite que los padres continúen habitando su hogar hasta el último día de su vida.

En conclusión, está disposición en vida constituye el usufructo y para alcanzar sus efectos se deberá inscribir en los Registros Públicos de su sector conjuntamente con el anticipo de herencia, la compra venta o la donación.